À Alès, dans un quartier calme et pratique au quotidien, cet immeuble de 235 m² répartis sur trois niveaux offre un fort potentiel pour un projet d’investissement locatif.

Le bâtiment comprend trois appartements et trois studios, répartis comme suit :

• Au 1er étage, un appartement et un studio déjà partiellement rénovés.

• Au 2ᵉ étage, un appartement à rénover entièrement, accompagné d’un studio dont une partie des travaux est déjà réalisée.

• Au 3ᵉ étage, un autre appartement à rénover ainsi qu’un troisième studio en cours de rénovation.

Les rénovations entamées dans les studios permettent d’envisager une mise en location progressive tout en poursuivant l’aménagement global. L’immeuble, bien agencé, permet de repenser facilement les espaces selon le projet souhaité : location meublée, colocation ou division optimisée.

La façade reste en bon état et conserve le charme d’un bâti ancien. À l’intérieur, les volumes permettent une belle valorisation une fois les travaux terminés.

L’adresse bénéficie d’un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un emplacement idéal pour garantir un bon taux d’occupation sur le long terme.

Ce bien s’adresse à un investisseur ou un professionnel à la recherche d’un projet à fort potentiel dans le centre d’Alès.