À Saint-Privat-des-Vieux, dans un quartier vivant et facilement accessible, ce fond de commerce représente une belle opportunité pour développer une activité professionnelle dans de bonnes conditions. Le local, entièrement de plain-pied, offre une surface de 100 m², bien agencée et agréable à exploiter au quotidien.

L’organisation intérieure comprend quatre pièces, que vous pouvez adapter selon votre projet : espace d’accueil ou de vente, bureaux, réserve, atelier ou salle de pause. Grâce à une hauteur sous plafond de 2,50 m, les volumes respirent et la configuration reste facile à aménager.

En bon état général, ce local permet une installation rapide sans avoir à engager de travaux importants. Que vous soyez commerçant, artisan ou professionnel libéral, vous y trouverez un cadre fonctionnel, adapté à différents usages.

Un parking privé attenant complète le bien, facilitant la venue de vos clients et partenaires. Situé à proximité immédiate des commerces et des transports, le local bénéficie également d’une bonne visibilité, atout important pour toute activité ouverte au public.

Côté technique, l’assainissement répond aux normes actuelles avec une séparation efficace des eaux, garantissant un fonctionnement conforme et pérenne.

Proposé à 121 000 €, ce bien combine localisation pratique, fonctionnalité et potentiel d’exploitation immédiat. Vous pouvez le visiter rapidement et vous projeter sans attendre dans votre futur projet professionnel.

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