Dans un quartier résidentiel paisible de Caveirac, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie confortable. Vous rejoignez facilement à pied les commerces, les écoles et les transports du village. Ce positionnement en cœur de Vaunage, entre Nîmes et la garrigue, séduit autant les familles que les jeunes retraités.

La maison développe environ 57 m² habitables. Elle s’organise autour de trois pièces principales, dont deux chambres. Vous profitez d’une pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin, avec cuisine intégrée. Grâce à sa distribution simple et claire, le bien offre une base idéale pour un aménagement personnalisé.

Même si quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous pouvez facilement adapter les espaces à vos besoins tout en gardant le contrôle de votre budget.

Le salon bénéficie d’une belle lumière naturelle. L’ouverture directe vers l’extérieur rend la circulation fluide et agréable. Vous pourrez ainsi profiter du jardin à chaque saison. La cuisine ouverte favorise une ambiance conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis.

Les deux chambres, bien séparées de l’espace de vie, permettent une organisation optimale. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble.

Le terrain de 450 m² entoure la maison sur plusieurs côtés. Il offre un vrai potentiel d’aménagement : potager, terrasse, jeux pour enfants ou coin détente. La façade simple et bien entretenue vous laisse aussi la possibilité d'envisager une extension ou des améliorations esthétiques.

La maison est équipée d’un système de climatisation réversible. Ce dispositif vous garantit une température agréable tout au long de l’année, été comme hiver. Côté performance énergétique, les diagnostics sont rassurants : DPE C, GES A.

Caveirac séduit par son cadre de vie équilibré. Le village propose écoles, commerces, marché, services médicaux et sentiers de balade. Tout se fait à pied, ce qui rend la vie quotidienne plus simple et agréable. Vous bénéficiez de la tranquillité d’un environnement résidentiel, sans être isolé.

Cette maison s’adresse à différents projets. Elle conviendra parfaitement pour un premier achat, grâce à son prix raisonnable et son potentiel. Elle plaira également à un couple retraité recherchant un plain-pied avec jardin. Enfin, un investisseur y trouvera une bonne opportunité de valorisation locative après quelques travaux.